«Добросовісний набувач»: легалізація незаконно виведених державних і комунальних земель через 10 років
Проєкт Закону про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача
Ухвалено 12 березня 2025 273 «за», 1 «проти».
Оцінка: -2 · антинародний
Закон (Фріс, Батенко, Янченко, Божик та ін.) змінює Цивільний кодекс щодо віндикації: держава і громади можуть повернути незаконно відчужене майно і землю лише протягом 10 років з моменту вибуття, а «добросовісний набувач» захищений від витребування; норма має зворотну дію. Подається як захист бізнесу від перегляду старих угод і стабільність реєстрів. 273 «за» 12 березня 2025, попри петиції про вето — підписано 7 квітня, закон №4292-IX.
Центр протидії корупції та «Екодія» прямо називали це легалізацією «дерибану»: будь-яка земля (ліси, прибережні смуги, землі ПЗФ), виведена з державної власності понад 10 років тому за підробленими документами, стає недоторканною. Зворотна дія оскаржується в Конституційному Суді. Оцінка −2: вигода вузькому колу власників земель, втрата — громади і держава.
Кому вигідно / що добре
- Передбачуваність для чесних покупців нерухомості і стабільність реєстрів.
Хто втрачає / що погано
- Амністія для незаконно виведених земель, лісів і прибережних зон старше 10 років.
- Зворотна дія — обмежує вже подані позови прокуратури і громад.
- Підписано попри петиції та висновки антикорупційних організацій.
Контекст
Правовий комітет; подання до Конституційного Суду щодо п. 2 розділу II (зворотна дія).
Оцінка від −2 до +2 — думка Claude (ШІ), 13 жовтня 2026. Методика.