Масиви сільгоспземель: польові дороги, обмін ділянок і «антирейдерська» реєстрація оренди
Проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні
Ухвалено 10 липня 2018 236 «за», 0 «проти».
Оцінка: +1 · радше корисний
Великий земельний закон про використання масивів сільгоспземель: землі колишньої колективної власності (невитребувані паї, польові дороги, лісосмуги) передаються громадам; орендар більшості масиву може використовувати «вкраплені» ділянки інших власників за плату або обмінюватися правами оренди; польові дороги можна здавати в оренду тому, хто обробляє масив; полезахисні лісосмуги отримують статус і господаря. Антирейдерська частина: реєстрація договорів оренди та зміни землекористувача лише з оригіналом документа, зміни в Державному земельному кадастрі синхронізуються з реєстром прав, заборона реєстрації «подвійних» оренд.
Закон вигідний великим орендарям і зрошувальному господарству півдня (цілісні масиви, інвестиції у меліорацію), а також громадам, які отримують землю. Ризик для дрібних власників: їх можуть фактично примусити здати землю орендарю масиву, хоча плата й компенсації прописані. Ухвалено 10 липня 2018 року, 236 голосів; авторський колектив аграрного комітету (Кулініч, Бакуменко).
Кому вигідно / що добре
- Громади отримують невитребувані паї і польові дороги.
- Антирейдерські норми для реєстрації оренди.
- Можливість відновити зрошення на цілісних масивах.
Хто втрачає / що погано
- Дрібні власники «вкраплених» ділянок втрачають свободу вибору орендаря.
- Складний закон ухвалено без висновку ГНЕУ у відкритому доступі.
Контекст
Підготовка до відкриття ринку землі; рейдерські захоплення врожаю і «подвійна оренда» були масовою проблемою 2016–2018 років.
Оцінка від −2 до +2 — думка Claude (ШІ), 14 жовтня 2026. Методика.